唐山国际旅游岛住房和城乡建设局办事指南

事项名称：建筑工程施工许可证核发（含市政工程施工许可证核发）

主管部门：唐山国际旅游岛住房和城乡建设局

一、办理对象

企业

二、办理依据

《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日主席令第九十一号，2011年4月22日予以修改）第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

三、申请条件

提交材料齐全，符合法定形式。

四、申请材料

1. 建筑工程施工许可证申请表；

2. 建筑工程用地批准手续（国有土地使用证、国有土地使用权出让批准书、建设用地批准书或建设用地规划许可证等）；

3. 建设工程规划许可证；

4.中标通知书〈按照规定可直接发包的工程应直接发包备案表）

5. 施工合同；

6. 施工图设计文件审查合格书；

7. 建筑工程质量监督登记表；

8. 建筑工程安全监督登记表；

9.建设资金已经落实承诺书.

五、办理时限

法定时限:7个工作日；承诺时限：7个工作日

六、办理窗口

窗口名称：住房和城乡建设局窗口

七、是否收费

不收费

八、办事流程

办事流程：受理--审核--预审批--审批--办结

办理地点：唐山国际旅游岛海景嘉苑A-4

工作时间：春季：上午8：30－12：00，下午13：30－17：30

夏季：上午8：30－12：00，下午14：30－17：30

联系电话：0315-4026361

事项名称：结合民用建筑修建防空地下室标准审批及拆除人民防空工程审批

主管部门：唐山国际旅游岛住房和城乡建设局

一、办理对象

企业

二、办理依据

《中华人民共和国人民防空法》第七、二十二、二十三条；关于加强人民防空工作的决定》（中发【2001】9号）第九条。

三、申请条件

提交材料齐全，符合法定形式。

四、申请材料

（一）、申请就地建设人防工程项目需提交材料：

1、行政许可申请书（范本）（原件、电子版各1份）；

2、结合民用建筑修建防空地下室项目基本情况表（范本）（原件、电子版各1份）；

3、工程项目面积统计表（范本，设计单位骑缝章）（原件、电子版各1份）；

4、项目批准文件（备案证或核准证或立项批复文件）（原件、复印件、电子版各1份）；

5、项目规划材料，包括建设工程设计方案审核通知单、核准的规划方案、总平面图、地面单体工程平面图、立面图、剖面图、基础图等（原件、复印件、电子版各1份）；

6、防空地下室设计文件审查报告、审查合格书（原件、电子版各1份）；

7、防空地下室施工图、平战转换设计（原件、电子版各1份）。

（二）、申请易地建设项目需提交材料：

1、行政许可申请书（范本）（原件、电子版各1份）；

2、结合民用建筑修建防空地下室项目基本情况表（范本）（原件、电子版各1份）；

3、工程项目面积统计表（范本，设计单位骑缝章）（原件、电子版各1份）；

4、项目批准文件（备案证或核准证或立项批复文件，原件、复印件、电子版各1份）；

5、项目规划材料，包括建设工程设计方案审核通知单、核准的规划方案、总平面图、地面单体工程平面图、立面图、剖面图、基础图等（原件、复印件、电子版各1份）；

6、申请易地建设的评估材料（原件、电子版各1份）。

（三）、人防工程拆除审批：

1、人防工程拆除补建申请表（原件、电子版各1份）；

2、拟拆除补建人防工程位置平面图（原件、电子版各1份）；

3、拟补建人防工程施工图（加纳补偿费不含此项）（原件、复印件、电子版各1份）。

五、办理时限

法定时限:34个工作日；承诺时限：20个工作日

六、办理窗口

窗口名称：住房和城乡建设局窗口

七、是否收费

不收费

八、办理流程

办事流程：受理--审核--预审批--审批--办结

办理地点：唐山国际旅游岛海景嘉苑A-4

工作时间：春季：上午8：30－12：00，下午13：30－17：30

夏季：上午8：30－12：00，下午14：30－17：30

联系电话：0315-4026361

事项名称：商品房预售许可审批

主管部门：唐山国际旅游岛住房和城乡建设局

一、办理对象

企业

二、办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第72号）第45条第4款：向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

三、申请条件

提交材料齐全，符合法定形式。

四、申请材料

1、申请预售的商品房占用范围内的土地使用权查封情况证明；

2、前期物业服务招投标备案证明材料；

3、房屋面积预测绘成果报告；

4、施工合同及施工进度说明；

5、施工合同及施工进度说明；

6、三方预售资金监管协议；

7、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金占工程建设总投资比例25%以上证明；

8、建设工程施工许可证；

9、建设工程规划许可证；

10、国有土地使用权证书；

11、企业营业执照；

12、房地产开发企业资质证书（暂定资质需提交质量责任担保函）；

13、商品房预售许可申请表。

五、办理时限

法定时限:25个工作日；承诺时限：10个工作日

六、办理窗口

窗口名称：住房和城乡建设局窗口

七、是否收费

不收费

九、办事流程

办事流程：受理--审核--预审批--审批--办结

办理地点：唐山国际旅游岛海景嘉苑A-4

工作时间：春季：上午8：30－12：00，下午13：30－17：30

夏季：上午8：30－12：00，下午14：30－17：30

联系电话：0315-4026361